Estimation théorique
Chemin de Chire,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chire,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-22 | 105 | CHE DE CHIRE | 3 | 68 | 0 | 70000€ | 1029€ |
2019-08-28 | 105 | CHE DE CHIRE | 3 | 68 | 0 | 74400€ | 1094€ |
2021-11-30 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 65000€ | 855€ |
2021-08-17 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 91000€ | 1197€ |
2023-01-13 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2021-02-22 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 75000€ | 904€ |
2019-09-16 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 78000€ | 940€ |
2022-02-08 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2019-08-06 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 78000€ | 918€ |
2019-09-04 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 80000€ | 941€ |
2020-10-09 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 82000€ | 965€ |
2020-10-23 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 88000€ | 1035€ |
2020-03-03 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-19 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 109140€ | 1284€ |
2021-06-30 | 105 | CHE DE CHIRE | 4 | 85 | 0 | 112000€ | 1318€ |
2021-07-12 | 190 | AV DE SAINT-PLANCARD | 3 | 103 | 2062 | 215000€ | 2087€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ARBIZON | 4 | 92 | 826 | 157000€ | 1707€ |
2019-08-09 | 435 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 2 | 90 | 990 | 45000€ | 500€ |
2022-05-02 | 2 | BD LAURENT CAZASSUS | 6 | 138 | 721 | 130000€ | 942€ |
2020-03-10 | 60 | CHEM DE BIAU | 4 | 94 | 755 | 126000€ | 1340€ |
2020-05-19 | 86 | AV DE BOULOGNE | 4 | 117 | 1332 | 120000€ | 1026€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 140 | 1061 | 222810€ | 1592€ |
2022-09-22 | 6 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 170 | 935 | 128000€ | 753€ |
2020-06-30 | 16 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 68 | 642 | 136500€ | 2007€ |
2020-05-27 | 20 | BD DU COMMINGES | 5 | 79 | 1000 | 95000€ | 1203€ |
2019-06-27 | 2 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 101 | 500 | 120980€ | 1198€ |
2023-01-17 | 10 | BD DU COMMINGES | 3 | 90 | 1000 | 120000€ | 1333€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BEETHOVEN | 4 | 110 | 1098 | 193300€ | 1757€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 684 | 170000€ | 1441€ |
2022-09-08 | 8 | RUE PASCAL | 4 | 82 | 448 | 159056€ | 1940€ |
2021-12-15 | 3 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 171 | 850 | 179150€ | 1048€ |
2022-06-29 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 69 | 778 | 137000€ | 1986€ |
2020-02-14 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 97 | 736 | 190000€ | 1959€ |
2022-07-04 | 3 | PL BOURDELLE | 5 | 89 | 0 | 129000€ | 1449€ |
2022-08-05 | 7 | PL BOURDELLE | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2020-05-22 | 6 | BD DU COMMINGES | 4 | 66 | 1097 | 96000€ | 1455€ |
2021-11-16 | 6 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 5 | 90 | 410 | 85000€ | 944€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 198 | 1034 | 293810€ | 1484€ |
2021-01-05 | 18 | RUE PASCAL | 6 | 165 | 1003 | 265000€ | 1606€ |
2023-01-31 | 37 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DES CHANTEURS DU COMMINGES | 7 | 165 | 1694 | 176000€ | 1067€ |
2022-09-21 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 350 | 130500€ | 1572€ |
2020-05-28 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 140 | 1094 | 154000€ | 1100€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 123149€ | 1231€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 172239€ | 1722€ |
2022-07-19 | 3 | BD DU COMMINGES | 5 | 89 | 594 | 110000€ | 1236€ |
2022-04-20 | 35 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 96 | 874 | 110000€ | 1146€ |
2020-01-14 | 5 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 5 | 85 | 1063 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-25 | 2 | PL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 687 | 88000€ | 1100€ |
2020-09-21 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 375 | 85000€ | 1024€ |
2021-09-06 | 22 | RUE JOSE MARIA DE HEREDIA | 4 | 91 | 627 | 150755€ | 1657€ |
2019-08-30 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 515 | 122000€ | 1435€ |
2022-04-29 | 33 | AV ANSELME ARRIEU | 3 | 140 | 526 | 122000€ | 871€ |
2019-06-27 | 75 | AV MAL JOFFRE | 4 | 113 | 1345 | 190000€ | 1681€ |
2021-02-04 | 31 | AV ANSELME ARRIEU | 6 | 135 | 530 | 133000€ | 985€ |
2020-09-24 | 3 | RUE TRISTAN DEREME | 4 | 100 | 829 | 190000€ | 1900€ |
2021-02-19 | 29 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 85 | 511 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-09 | 6 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 6 | 164 | 489 | 235750€ | 1438€ |
2023-04-12 | 27 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 180 | 566 | 108000€ | 600€ |
2022-08-24 | 58 | AV MAL JOFFRE | 3 | 123 | 896 | 140000€ | 1138€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE BIGORRE | 3 | 82 | 500 | 235500€ | 2872€ |
2022-05-11 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 40 | 455 | 80000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 4 | RUE INGRES | 3 | 90 | 448 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-17 | 1 | RUE INGRES | 4 | 75 | 548 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-31 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 676 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-20 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 100 | 445 | 80000€ | 800€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE LA VOLPETTE | 4 | 80 | 163 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-29 | 59 | AV MAL JOFFRE | 7 | 325 | 1276 | 280000€ | 862€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES CADETS DE SAUMUR | 4 | 110 | 610 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-28 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-13 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-11 | 21 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 4 | 100 | 588 | 146000€ | 1460€ |
2021-01-19 | 59 | AV MAL JOFFRE | 3 | 100 | 283 | 116000€ | 1160€ |
2022-01-11 | 1 | RUE LAVOISIER | 7 | 160 | 548 | 190000€ | 1188€ |
2022-05-21 | 17 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 4 | 121 | 514 | 200000€ | 1653€ |
2022-10-26 | 1123 | AV SIMONE VEIL | 5 | 114 | 1000 | 191500€ | 1680€ |
2021-07-16 | 42 | AV MAL JOFFRE | 3 | 76 | 700 | 85000€ | 1118€ |
2023-04-28 | 40 | AV MAL JOFFRE | 3 | 54 | 116 | 35000€ | 648€ |
2021-03-23 | 40 | AV MAL JOFFRE | 5 | 80 | 116 | 28000€ | 350€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 61 | 421 | 40000€ | 656€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 183400€ | 1747€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES MELEZES | 4 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2022-06-10 | 5 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 72 | 556 | 200000€ | 2778€ |
2020-06-09 | 14 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 3 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-02 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 100 | 519 | 164158€ | 1642€ |
2022-02-25 | 12 | BD TROUBADOURS DU COMMINGES | 4 | 118 | 2959 | 209040€ | 1772€ |
2023-06-30 | 47 | AV DE BOULOGNE | 4 | 144 | 1056 | 119000€ | 826€ |
2021-03-16 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-13 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 82 | 0 | 86670€ | 1057€ |
2021-01-15 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 2 | 54 | 0 | 53500€ | 991€ |
2023-03-29 | 11 | AV GALLIENI | 6 | 130 | 409 | 224600€ | 1728€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE BEARN | 4 | 68 | 376 | 99000€ | 1456€ |
2019-10-04 | 7 | PL DU PILAT | 5 | 176 | 694 | 210000€ | 1193€ |
2022-08-04 | 2 | IMP DE LA CAOUE | 4 | 90 | 685 | 285000€ | 3167€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 124 | 70000€ | 1061€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DE BEARN | 4 | 75 | 207 | 75000€ | 1000€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 103 | 355 | 65000€ | 631€ |
2021-02-11 | 8 | AV GALLIENI | 3 | 95 | 205 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-13 | 14 | BD JEAN PIERRE WIMILLE | 6 | 140 | 694 | 121000€ | 864€ |
2023-02-10 | 8 | AV D'ETIGNY | 4 | 80 | 271 | 72000€ | 900€ |
2022-10-26 | 7 | AV GALLIENI | 2 | 80 | 700 | 400000€ | 5000€ |
2022-03-23 | 8 | AV ANSELME ARRIEU | 8 | 150 | 244 | 149300€ | 995€ |
2022-11-17 | 6 | AV D'ETIGNY | 4 | 82 | 195 | 126000€ | 1537€ |
2020-07-27 | 3 | IMP F. LARREY | 5 | 155 | 1334 | 144000€ | 929€ |
2022-08-08 | 1271 | AV SIMONE VEIL | 6 | 250 | 4914 | 295000€ | 1180€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 124000€ | 886€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 167700€ | 1198€ |
2020-08-12 | 20 | AV DE BOULOGNE | 3 | 60 | 477 | 65000€ | 1083€ |
2022-04-29 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 593 | 150760€ | 1160€ |
2020-06-05 | 3 | RUE GOUNOD | 5 | 77 | 279 | 118400€ | 1538€ |
2022-07-21 | 3 | RUE GOUNOD | 5 | 77 | 279 | 156700€ | 2035€ |
2021-10-26 | 5 | AV GALLIENI | 5 | 122 | 274 | 80000€ | 656€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE BOULOGNE | 8 | 193 | 596 | 130000€ | 674€ |
2020-11-25 | 3 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 699 | 65000€ | 325€ |
2022-11-07 | 29 | AV DE BOULOGNE | 6 | 100 | 444 | 95000€ | 950€ |
2020-07-31 | 6 | IMP F. LARREY | 5 | 138 | 805 | 160000€ | 1159€ |
2021-03-04 | 25 | AV DE BOULOGNE | 3 | 49 | 642 | 80000€ | 1633€ |
2020-12-16 | 6 | AV GALLIENI | 9 | 220 | 500 | 226050€ | 1028€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE LA MALADETTA | 3 | 132 | 910 | 190000€ | 1439€ |
2021-08-03 | 25 | AV DE BOULOGNE | 8 | 250 | 814 | 224120€ | 896€ |
2019-10-04 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 213 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-10 | 23 | AV MAL JOFFRE | 5 | 142 | 177 | 163825€ | 1154€ |
2019-07-05 | 4 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 397 | 100000€ | 1493€ |
2022-05-11 | 43 | RUE MAURICE SARRAUT | 5 | 80 | 238 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE GUYENNE | 5 | 85 | 505 | 140250€ | 1650€ |
2019-11-20 | 9 | BD PASTEUR | 3 | 120 | 250 | 79500€ | 663€ |
2022-07-26 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 250 | 129000€ | 1075€ |
2020-05-27 | 6 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 453 | 76750€ | 1146€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 187 | 656 | 190000€ | 1016€ |
2021-06-18 | 49 | AV MAL FOCH | 7 | 175 | 597 | 57000€ | 326€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 139 | 105000€ | 1567€ |
2021-12-11 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 678 | 165000€ | 1100€ |
2021-08-19 | 21 | AV MAL FOCH | 3 | 70 | 454 | 136450€ | 1949€ |
2020-07-15 | 85 | AV MAL FOCH | 5 | 120 | 1243 | 147250€ | 1227€ |
2019-11-08 | 28 | AV MAL FOCH | 6 | 148 | 203 | 145000€ | 980€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 60 | 235 | 26600€ | 443€ |
2021-04-14 | 8 | AV DE BOULOGNE | 8 | 190 | 667 | 123800€ | 652€ |
2020-10-29 | 36 | AV MAL FOCH | 6 | 163 | 623 | 170000€ | 1043€ |
2022-11-10 | 50 | AV MAL FOCH | 5 | 113 | 855 | 145000€ | 1283€ |
2023-02-27 | 16 | AV MAL FOCH | 6 | 145 | 345 | 117000€ | 807€ |
2020-12-12 | 37 | AV DE L ISLE | 5 | 110 | 440 | 60000€ | 545€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DU PIGNE | 6 | 108 | 599 | 185000€ | 1713€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU PRADET | 4 | 126 | 63 | 79000€ | 627€ |
2022-08-12 | 7 | RUE JOSEPH PICOT | 1 | 98 | 558 | 130000€ | 1327€ |
2022-09-26 | 12 | ALL HENRY IV | 6 | 136 | 815 | 37500€ | 276€ |
2022-06-20 | 51 | AV DE L ISLE | 5 | 86 | 344 | 78000€ | 907€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PRADET | 3 | 90 | 23 | 37000€ | 411€ |
2020-06-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 53000€ | 726€ |
2021-05-26 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 72000€ | 986€ |